I Romani preferiscono i bilocali
Nei primi sei mesi del 2014 le quotazioni delle abitazioni di Roma hanno segnato una diminuzione dell'1,8%.
MACROAREA CENTRALE
Si registra una diminuzione dei valori dello 0,3%. Nel cuore della capitale i prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili. Si cercano sia prima casa sia la vacanza. Per quest'ultima finalità si richiedono bilocali e trilocali nelle zone maggiormente turistiche (Piazza Navona, Campo dei Fiori e il Tridente). La revisione delle rendite catastali che ha interessato le zone centrali di Roma sta determinando un aumento di offerta di immobili in affitto e in vendita. Le quotazioni più elevate spettano naturalmente a Piazza di Spagna dove le soluzioni top ristrutturate toccano cifre medie di 13 mila € al mq. Nel Tridente si arriva a 9000-10000 € al mq, così come per gli immobili storici e con affreschi situati in via Giulia e via Monserrato nel Ghetto Ebraico. Prezzi più bassi per la zona di piazza del Popolo dove, al momento, difficilmente si superano 6000€ al mq per soluzioni in ottimo stato e per la zona Prati, dove oggi si toccano top prices di 6000-6500€ al mq. Le zone più apprezzate sono quelle meno trafficate tra cui piazza Cavour, via Cassiodoro, via Virgilio e via Plinio. Sul mercato delle locazioni si segnala sempre una buona domanda alimentata da professionisti che lavorano in zona e da studenti. Per un bilocale in centro si spendono mediamente 1100-1200 € al mese. Si stipulano prevalentemente contratti a canone libero e in minima parte contratti a canone concordato. I prezzi immobiliari della zona dei Parioli si sono stabilizzati e si è registrata una maggiore richiesta per immobili dal taglio compreso tra i 130 e i 150 mq, mentre per metrature superiori si segnala un notevole rallentamento dei tempi di vendita.
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Fonte: NewsPages